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新房装修报价表

发布时间:2019-04-10 21:42 作者:长沙装修公司 来源:未知 点击: 字号:

  要看懂报价,需要懂工艺和辅材才行。
  主要讲一些报价上的大坑。
  装修流程
  拆旧,新砌墙体,水电木瓦油(水电-木工-瓦工-油工),安装,保洁,毕业。
  拆旧报价
  拆旧大致估价:
  套内面积*50-60元=拆旧价格(不适用于,大面积拆墙)
  比如80平套内面积,拆旧大约在4000-4800元之间。
  墙壁空鼓,铲到红砖:
  这个需要再加,套内面积*2*10元。
  比如80套内面积,正常拆旧费4000-4800元,再加80*2*10=1600元。
  最终拆旧价也就是5600-6400元
  阿进提醒:
  铲到红砖后,后面墙面需要挂网格布,加了网格布,腻子批嵌次数会从2遍上升到3遍。(这个就是不得已的升级增项)
  瓷砖的铲除,是默认铲到红砖的。要小心,拆旧里面重复报价。
  这个铲到红砖,后期是需要粉墙的(在红砖上抹上水泥砂浆,方面后续的其他贴瓷砖与批腻子)
  这个要看一下装修公司的报价里面是否有报厨卫区域的粉墙。
  门窗粉墙:
  因为安全门和窗户,拆除比较难,通常比较暴力,都会出现把墙壁边拆掉一些。所以需要粉墙,补平。一般报价里面会包括。
  垃圾袋与搬运:
  垃圾袋由拆旧队提供。
  拆旧队要负责匀到小区指定垃圾堆放区域。
  建筑垃圾清运:
  垃圾车清运,需要联系物业。
  这是上海市建筑垃圾清运费用
  图片来源:网络
  新砌
  新砌墙体的报价,没去深入了解。
  水电
  水电交底
  需要暖通(中央空调、地暖),净水,橱柜,设计师,业主,队长,监理,项目经理,到场沟通。用电用水的需求落地。
  水电自购
  断路器,漏电保护,强弱电箱。这些根据电工开的电路单子,自己买,划算。
  水管。水电工只管开槽,实际是水管厂家来安装的,不如直接去掉中间商,可以自己买。
  燃气管排管。燃气管是瓷砖贴好再装,这个燃气管排管是需要燃气改造资质的,装修队工人是没有的,也是外包出去的,直接自己找,去掉中间商。
  (燃气表移表只能由燃气公司)
  水电报价
  3、按实结算,这个就不是全包(完全闭口合同)。水电建议全包价,不然后面水电增项报个1600米(实际800米),封槽盖住后,自己也不好量出来实际用了多少。
  9、直接六类网线,比超五类贵五毛一米,直接兼顾未来十年的网线网速。
  25、自己买插座,也是需要工人的插座暗盒的,一两块一个。
  26、开关插座面板,建议自己买。
  30、水管是厂商装的,拉出来,自己买。图上的皮尔萨,自己买的话,便宜30%。
  木工
  14、套装门基层,也叫门套打底。门套与墙壁之间填充发泡剂,无法长久保证门套和墙壁结合密实。需要垫一层木板,来填充,帮助受力。不用左右上侧全做,根据木门商家的要求,有些只用做靠近合页一侧的门套打底。
  15、铝扣板吊顶,啦出来自己买。因为铝扣板不包含风暖,风暖是肯定要买的,外面风暖、铝扣板、方灯是有套餐,铝扣板跟着风暖套餐买划算,也包安装(铝扣板八平起包安装,包含龙骨,不含角线。)
  27、石膏板吊顶,只能木工做,外面商家不做的。
  29、木龙骨按要求是必须刷防火漆,这个报价经常漏掉,后期做增项。如果没弧形造型,最好换成轻钢龙骨,轻钢龙骨价格等于木龙骨+防火漆,但轻钢龙骨性能和防火更好。
  34、窗帘盒。要在泥工阶段确认自己要做隐蔽窗帘(需要窗帘盒),还是外露罗马杆(不需要窗帘盒)。
  35、就是木工打的柜子,看了很多报价,木工的打柜子便宜20%,但是美观和封边会差一些。另外木工打柜子,一般还需要去外面买柜门,外面定制可能不太会接小单(或加小单费)。
  泥工
  业主自购,瓷砖、地漏、大理石、美缝。
  1、防水。防水要刷两遍,淋浴区180cm的墙壁也是两遍。
  3、贴地砖报价,分两个部分开。规格,超小超大都要加钱。然后地砖上墙,用瓷砖粘结剂和背胶都是要加钱50一平左右。(看瓷砖的时候,这个人工成本也要考虑进去。)
  15、十字架,可以让瓷砖商家送。
  15、填缝剂,一般报价都会报填缝剂,做减项和增项互抵。
  16、大理石,可以自己买,用于窗台,门槛石,淋浴房挡水石,包安装的。但是自己买大理石不好的是,费钱(好看的大理石都贵)。
  油工
  业主自购,乳胶漆自己买吧,不会有假货,放心。
  2、拆旧铲到红砖,是需要方格布的,5-6块一平(成本2元一平),可以杀价。
  3、二度,两次;批嵌,批腻子。拆旧铲到红砖,用上了方格布;用上方格布,一般要三度批嵌(批三遍腻子),这个报价是两度,后期就要增项,这个项目是合理的,要看增项时的价格是否合理。
  3、腻子,有自调腻子,滑石粉加建筑胶水(一般是中南801胶水)极度不环保。成品腻子不含胶水,使用只用加水,建议换成成品腻子400或者成品腻子800。上海这种比较潮湿的城市,三楼以下都要用成品腻子800GQ(GQ是高强的意思),三楼以上用成品腻子800JJ(JJ是经济的意思)或者成品腻子400.
  3、还是成品腻子。成品腻子,是工人最不愿意做的增项,因为成品腻子很难打磨。
  5、乳胶漆一底两面,一次底漆,两次面漆。乳胶漆的人工+辅材,合计12元一平。
  5、乳胶漆自购,因为装修队漆贵,市场价12元一平的多乐士金装五合一,装修队报价15元以上,15元一平有更环保的至尊五合一。其次是,装修队用的漆来历不明(真的有业主遇到隔壁的装修工人买他的乳胶漆桶子。)
  5、还是乳胶漆。当装修队报价包含乳胶漆时,乳胶漆的人工+辅材,会低于12元一平,比如8元一平啊。但是当你说了自购乳胶漆,这个人工+辅材,会回调到12元一平。(为什么这么做我不知道,估计躲预算顾问?预算顾问只审核人工和辅材,乳胶漆是主材,不审核。)
  17、墙面倒角,要收钱的,知道这个就行。
  安装
  马桶啊,水龙头啊,地漏啊,角阀啊,这些报价里面一般都有包含的,总价300-500全包干合理。
  马桶,可以用自己买的中性防霉硅胶。
  角阀,这个需要自己买,最好提前问清楚,不然安装期间自己成跑腿的。(临时在家附近找五金店,还真不一定好找。)
  成品保护
  很多报价包含成品保护的,但是并没有做到。做减项,或者尾款扣钱。
  管理费
  管理费应低于8%,你装修后,就知道装修公司啥都不干,有些还好意思收15%管理费。
  税金,一般要开票,业主自己承担。
  阿进提醒
  1.要自己买的东西,签合同前就要确认
  因为报价下面的小字,有说。签进合同的,拉出来自己买,需要给20%的管理费。比如乳胶漆,签进合同了,后面说自己买,需要按装修公司乳胶漆报价的20%,白给到装修公司。
  2.品牌,型号要具体
  这个报价就不具体,型号并没写出来。
  3.报价不是这么好看懂的
  为了方便大家记住,我专门找了一份,按水电木瓦油来报价的报价单。
  但是实际,按房间报价的多,就是按厨房的水电木瓦油,卧室的水电木瓦油。这个报价会详细很多。但是业主不好看懂。
  4.签合同要看清楚小字
  签合同不仅要看清楚合同,报价表的小字也是合同的一部分,里面的坑不少,要看清楚。
  5.增项结算
  增项结算,走装修公司有些保障(因为有法人,所以好走法律途径?)
  走队长私自结,可以砍价(但是付款凭证(转账记录)留好)
  6.结款方式3331
  尾款至少10%,越高越好,有钱你才是上帝。
  7.成品保护
  你家的地板啊,木门啊,橱柜啊,的纸箱子都留着,可以自己做成品保护。

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