买小户型房子合算吗?

 装修问题     |      2020-03-21 23:29
  买房小户型,是不是合算?
  最近一直看新房二手房,发现新房是按面积卖的,二手房按整套卖。新楼盘的小户型比大户型单价高一点点,总价低。二手房的小户型和大户型总价差不多,折算下来就是小户型单价高。那是不是说明买小户型新房合算?
  1、首先纠正您一下,不论新房,2手房,计算价格都一样算的,单价乘以面积。同一档次的房源,正常情况紧凑型户型单价是高于大面积的,目前刚需客户还是大于改善的。
  2、至于您提到的2手房大面积和小面积总价相当,不知道是否为同一板块同一小区,同一板块和小区正常不会出现这种情况。

买小户型房子合算吗?
  3、买什么房合适,新房还是2手房,就要看具体个人情况。一般2手房相对而言周边配套都比较成熟,即买即住,生活更为方便。从房子本身来看,可以直接看到房子的一切情况,可以避免买新房一些问题,买新房则反之。望采纳
  你这个问题问得非常好,为什么现在好多人都买小户型?相信世界上没有哪个国家和中国一样房子这么火热,本身房子是一个居住的地方,但是随着经济的发展,这些年炒房特别火热,房子成了一个人人必谈的话题,那么想要买房户型的选择很重要,研究显示,近几年买小户型的小三房的客户越来越多,买小户型小三房的好处在于面积小,物业费用比较低,而且小三房90平以下国家收的契税比较低,最重要的是小户型便于出手,而且小户型的单价比大户型的要高,同样你买一套大户型,没有买两套小户型挣得多,所以造成了大部分人不管是炒房客还是刚需买小户型的,现在特别多
  其实家庭人口不是很多话,买小户型还是合算点,虽然房价和大户型来比较的话是高点,但是在后期的物业管理费用、装修费和出手转让,都是小户型都比较占据优势。当然如果你的经济允许和人口较多的话,选择大户型也是可以的。但对于刚需和投资才来说,小户型还是比较合算了,这也是开发商在销售时的小户型的单价略高的原因。
  不管买新房,二手房,其实最终还是看总价,这个才是限制入手的门槛,新盘,小户型总价低,首付低,入手门槛也相对低,客户基数多,去化会快,开发商现金流回流快。不是说买小户型就合算,看购房需求,如果是住宅投资,建议小户型,相对大户型投入更少,后期二手房也会因为总价相对不高,出手也相对较快,如果是刚需,上有老,下有小的,不在乎地段位置配套的话,手上的首付能买大就买大,买不了大也选择功能多的小。没有说明买小户型新房就合算,看自身的需求和条件,合适自己的才是合算的。
  小户型高单价,大户型低单价,是行业潜规则,开发商利益最大化,所以你要摆正观点,在新房阶段,小户型就要比大户型不划算,毕竟哪个地方的上车盘都是红海一片,竞争的火热火热,性价比并不高。
  同一个小区大户型和小户型总价差不多,换做你买二手,会觉得入手哪套未来的收益更确定?老破大的二手很多时候因为交易量少,失去了价格锚杆,这就是大笋盘,买入赚的节奏。
  买不买小户型,看所在城市,三四五线城市,人口外流,属于存量市场,未来改善比例更大,买小户型意味着无人接盘。一二线城市,人口流入,属于增量市场,足够的刚需接盘,小户型二房很长一段时期不会衰败。