开发商已经把防水做好了,装修的时候还需要重新做防水吗?

 装修问题     |      2020-09-16 21:16
开发商已经把防水做了,装修的时候防水还需要做吗?本人给出的答案,根据开发商做防水质量,来决定新房卫生间精装修,是否需要重新做防水涂料,根据实际情况决定。
开发商已经把防水做好了,装修的时候还需要重新做防水吗?
业主拿到钥匙的时候,开发商已经做防水涂料了,有些业主一直很纠结,精装修的时候,不清楚开发商做防水质量,毕竟都是外行,对做防水涂料多数人并不是很了解,重新做防水,需要一部分装修成本,不重新做防水涂料,担心开发商做的防水没有质量保证。开发商已经把防水做好了,装修的时候防水还需要做吗?下面给阅读者们进行详细分析解答。
开发商已经把防水做好了,装修的时候根据实际情况来决定
一、做的防水进行闭水试验
原因一、业主们在精装修的时候,担心开发商做的防水质量不合格,我们先检查墙面上的防水涂料,涂抹的是否均匀,粘接强度,比如防水做的不合格,有质量问题,用眼睛就能看得出来,防水涂抹的不均匀,有起皮、裂纹、脱落等情况,这些都是防水质量问题。只要有其中的一项,说明防水涂料做的不合格,精装修的时候,需要重新做防水涂料。
原因二、在检查防水质量过程中,没有发现以上这几种情况,进行闭水试验,封好所有的下水口,地面上放适量的清水,观察三天之后,楼下没有出现渗水漏水情况,说明开发商防水做的合格了,如果有出现渗水情况,铲掉墙面上的防水涂料,重新做防水涂料。因为房子不是精装修,相关部门对此没有更高的要求,只是通过相关部门验收就可以了。

开发商已经把防水做好了,装修的时候还需要重新做防水吗?
开发商做好的防水,很难达到相关部门标准要求
二、开发商做的防水质量很难达标
原因一、开发商建主体,对质量要求非常高,对于装修这一块,基本上是没有什么要求的,为什么这样说呢?因为不是精装修的房子,相关部门对此没有更高的要求,只是墙面四白落地腻子刮好了,水泥地面做好了,水电安装大概的位置,主体没有裂纹、裂痕等质量问题,经过相关部门验收,基本上就合格了。对于卫生间防水涂料,没有更多的要求。
原因二、开发商做的防水涂料,只是起到相关部门验收的作用,防水涂料质量很难有保证。开发商工程是建主体,没有专业的装修队伍,所以做防水涂料只是抹在墙面上而已,做防水涂料对墙面平整度要求很高,对做防水施工工艺师傅水平也是有要求的,有一个细小的节点没有做好,那么这个防水等于白做,没有更好的起到防水、渗水、漏水的作用。
新房精装修的时候,可以选择重新做防水涂料
三、重新做防水涂料
做防水涂料一、因为开发商不是精装修,在做防水涂料的过程中,难免不出现差错,尤其建筑工地上的工人,让他们搬砖绑钢筋是没有问题的,让他们做防水涂料有一定的难度,毕竟他们不是做装修行业的,对做防水流程一窍不通。这样防水涂料很难有质量保证。房子精装修的时候,尽量铲掉开发商做好的防水涂膜,重新做卫生间防水涂料更好一些。
做防水涂料二、铲掉开发商做好的防水涂层,墙面平整光滑可以直接做防水,墙面有凹凸不平,使用水泥砂浆均匀找平墙面,凝固干透,按照流程顺序做三次防水涂料。做防水关键部位,墙角四周地漏下水口处,反复多刷几遍防水涂料。墙面防水做1.8米以上高,冲凉的时候,水就不会渗透到墙对面。确认三次防水涂料干透,进行一次闭水试验。
卫生间重新防水涂料,需要做闭水试验
四、拓展回答
拓展回答 : 防水涂料重新做好干透,可以进行闭水试验。地面放适量的水,观察24小时不解决问题,至少观察三天以上,因为刚做好的防水涂料,即使有渗水情况也是非常的慢,做闭水试验时间短,有些比较慢一些的渗水看不到,闭水试验做三天以上,有渗水可以及时处理,没有发现渗水情况,说明防水涂料做的合格了,可以进行后面的程序。
Tips 温馨提示 : 闭水试验确认合格,接下来粘贴墙砖铺地砖,粘贴墙砖属于高难度装修,水泥砂浆不适合粘贴,瓷砖粘结剂,新型装饰材料,混合干粉砂浆,瓷砖不需要泡水处理,粘贴墙砖平整结实,不会空鼓和脱落。有些人认为粘贴瓷砖比做防水重要,其实,做防水涂料和粘贴瓷砖同样重要,防水涂料做的好,粘贴瓷砖才会更加平整牢固。
总结 : 开发商已经把防水做好了,装修的时候防水还需要做吗?以上内容详细分析解答。根据开发商做防水质量来决定,建议铲掉开发商做的防水涂层,选择大品牌防水涂料,重新做卫生间防水是理想的选择。
以上解答分析,希望给提问者提供一些参考帮助。
  
  • 上一篇:卫生间地砖可以铺两层吗?
  •  
  • 下一篇:铺了地砖还能铺地板吗?