外墙漏水分为哪些情况呢?该如何处理?

 装修问题     |      2020-10-21 17:50
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新房老房出现漏水都是比较痛苦的事情,不仅破坏室内的装修,还会影响室内的居住环境。外墙漏水修了好几次都没有用,能不能在室内做防水?效果好不好?我个人的观点是需要找到漏水源头进行处理,不然在室内做多次防水都还是会有漏水和返潮的隐患,不能解决根本的问题。
外墙漏水分为哪些情况呢?该如何处理?

外墙漏水分为哪些情况呢?该如何处理?
外墙防水脱落
楼房在修建的时候都会在外墙做上一层防水涂料,对于保温要求较高的住房还会在外墙安装一层保温板,然后在外侧做上防水层,现在很多的楼房在最外侧还会贴上小瓷砖,增加楼房的个性化和美观性。时常出现外墙瓷砖脱落、掉落的情况,这样容易将防水层一起撕裂,造成防水层的破坏,持续的阴雨、暴雨冲刷就会有雨水从防水破裂处慢慢渗透进室内的内墙,造成室内发霉、返潮问题,这需要对外墙的防水进行修补才能做到室外隔离水源的目的。
外墙墙面开裂
外墙墙体开裂情况一般出现在低层住宅或者自建的住宅,这与地基沉降和墙面涂刷材料有关。地基沉降直接带来的影响是房屋建筑结构发生位移,导致房屋结构受力不均出现墙体裂缝的现象,对于这类型的住房具有高危险性,不建议居住。墙面涂刷材料在进行混合搅拌的时候需要严格根据配比,量多量少都容易导致材料在墙面的粘接强度,材料施工不合格再加上外墙的日晒雨淋就容易出现墙面出现裂纹的现象,雨水就会通过裂纹侵蚀墙面材料,造成室内进水问题。对于外墙开裂问题可以通过对缝隙进行灌浆方式,将堵漏剂等化学材料强行挤压到缝隙中,进行对缝隙通道的封闭和粘连,做到防水的功能。
外墙落水管对墙面排水
建筑物结构在楼顶都能看到很多的PVC塑料白色管,一般作为通气和排水作用,一般的排水管都是顺着外墙连接到楼下的下水排水处,长时间的老化或者被外界物体伤害之后,容易出现开裂、脆化现象,导致排水管出现孔洞现象,雨天的时候孔洞的排水就会像墙面进行冲刷,长期积累就会导致墙面出现青苔、藻类等微生物,这会破坏墙面的防水结构,导致该处的墙面出现向室内渗水的问题。遇到管道破裂问题最直接的办法就是将这段损坏的管道拆除更换新的管道,做好管道的连接措施。
顶楼防水层向墙体渗漏
楼房顶层的防水破裂也是会出现墙体向内渗水的,顶楼最基本的要求就是防水问题,如果在顶楼与女儿墙连接处出现防水破裂问题,楼顶堆积的雨水就会从墙体结构向楼下漫延,导致室内的墙面上方甚至整个墙面出现发霉、返潮现象。对于顶楼出现防水渗漏问题,需要对顶楼漏水点通过灌浆堵漏剂材料或者整体做防水更换处理,杜绝漏水的隐患,在做防水卷材的时候尽量将防水卷材翻过女儿墙,使地面与墙面防水结构成为整体,减少漏水几率。
总结,只有将室外漏水点的问题处理之后,才能对室内的漏水点进行处理,室内需要将漏水造成的损坏墙面铲除掉,可以做上防水进行预防,再将室内的墙面进行装修的修复,内外结合的方式这样可以做到一劳永逸的效果。
结束语
通过以上分析,对于外墙漏水在室内直接做防水能够起到一定的防水效果,但是在使用多年之后,还会有潮气渗透进来或者渗漏到楼下住房里面,最佳的处理方式就是将漏水位置找到,从源头进行处理修复,再结合室内的防水措施,达到最佳的防水效果。希望我的回答可以帮助到你,文中的观点叙述如果有不足之处,请留言指正。
  
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