新房装修流程及注意事项

 装修问题     |      2021-01-10 10:31
对于装修“小白”来说,装修是一件非常繁琐复杂的事情,房子从毛坯到精装入住差的可不仅仅是一张效果图那么简单。其实装修也是一项很系统的工程,今天我们就来聊聊装修流程,给新手朋友们的入门指南,主要涉及到以下8个方面:
需求和预算
在装修之前,作为屋主的你和你的家人应该先沟通一下这次装修的需求和预算,能够提前有一个共识是有利于与装修公司沟通的,同时尽可能地避免家人之间产生矛盾。
前期准备阶段可以在网上浏览一些家装网站,既能学习装修知识,又能找到自己家装修风格的方向。也可以请教装修过的亲戚朋友们,了解他们装修时遇到的问题,听取他们的意见,自己就能少走弯路。

装修流程及注意事项
装修前请思考下面问题:
1.常住几人是否有老人或小孩?
2.有哪些喜好和生活习惯?
3.对房屋有哪些不满意的地方?
4.预计本次装修投入费用多少?
5.家里需要哪些电器设备?
6.喜欢怎样的设计风格?
7.是否需要封窗?
装修模式
现在常见的装修模式有三种:半包、全包和清包。
1.半包:简单来说就是自己购买主材,只将设计、人工和辅料等基础装修部分交给施工方,这种模式在主材选购上比较灵活,质量自己把控,比较适合有时间学习选材知识且能自己跑建材市场的朋友。
2.全包:也叫包工包料,是将设计、人工、辅料和主材都交给施工方,家具软装灯具可以委托施工方购买也可以自己购买,这种模式比较省心省力省时,基本上可以做到拎包入住,适合平时工作繁忙,没有太多时间亲力亲为的朋友。
3.清包:整个装修自己设计、选购材料、找人工、监工、验收,这种模式相对比较省钱,但是非常劳神费力,适合有大量空闲时间对装修有一定了解的朋友。
按照省心程度来看,全包>半包>清包
如果你和家人平时都比较忙,全包是最适合的,只需要跟施工方做好沟通即可;如果你想有参与感又有空余时间的话,那么半包是比较适合的;清包更适合熟悉装修的人,不建议第一次装修的朋友选择。
设计方案
装修前期需要跟设计师做好沟通,确定好设计风格和设计重点,到房屋现场测量准确尺寸,做好设计方案后双方一起敲定整套方案,一般图纸包括原始结构图,平面布局图,结构改动图(打拆图、新建图),天棚配置图,开关插座灯位图,地面材质图,家具尺寸图,造型立面图,特殊造型剖面图,效果图(部分)。
装修费用
装修需要花多少钱肯定是很多朋友关注的问题,通常装修费用包括设计费、人工费、材料费(主材和辅材)、家具家电、软装配饰、电气设备等。
1.设计费:量身定制和模板式设计是有很大差别的,后者基本上不收费就按照一定样式直接装修,而前者能够量体裁衣,根据你和家人的生活习惯、喜好做出相应设计,更具有实用性和独特性。设计费从几十到几百甚至上千一个平方都有,经验丰富、作品好的设计师收费会比较高,设计费高低也跟设计难度有关系。
2.人工费:装修基本上就是纯手工的项目,人工费就是施工过程中每一个环节施工人员的费用,主要包括水电、木工、泥工、油工几大块。
另外需要注意的是,关于旧房翻新和无电梯的多层楼房装修,可能会涉及到拆除、材料搬运以及建渣清运等费用,具体以施工方报价为准。
3.材料费:装修施工所需的主材和辅材费用,只要不是选择清包,辅材都是由施工方负责购买,主材可由施工方购买也可自行购买。
辅材是指水泥河沙、砖块、防水材料、板材、龙骨、强弱电线、水管、腻子、乳胶漆、石膏板、线管线盒等装修中常用的基础材料。
主材是指地板、瓷砖、室内门、马桶/蹲便、浴室柜、橱柜、开关插座、石材、水槽、墙纸墙布、烟机灶具、龙头花洒、集成吊顶、地漏等装修面层材料。
4.家具家电是指沙发、床、衣柜、餐桌椅、床头柜、电视柜、鞋柜、餐边柜、电视、空调、冰箱、洗衣机等等常用设施。
5.软装配饰是指窗帘、靠垫、地毯、灯具、挂画、工艺品、绿植等等装饰品。
6.电气设备是指新风系统、中央空调、地暖、散热片等装置。
很多不懂装修的朋友对装修预算投入比较模糊,这里给大家一个参考,以成都地区为例,100㎡的毛坯房中等装修全包价格在1200元/㎡左右,家具家电软装类产品价格差距较大,你可以先在网上了解一下各类产品的价位和功能,选择适合自己的就行了。
签定合同
合同是约束双方权利和责任的凭证,是业主维护自身合法权益的重要“武器”,不管是设计合同还是装修合同都要重视。方案和预算作为合同附件同样需要签字确认,施工是按照方案执行的,如果过程中你想要改变方案中的设计项目,需要提前与设计师、施工方沟通。
确定工期和开工日期
在签定合同时,还应确定好整个施工工期以及开工日期,工期一般为60-90天,具体以施工面积和难度以及双方约定为准。开工日期的选择比较灵活,照你的时间和习惯跟施工方确认好即可。
注意:约定工期时应注意确认物管规定周末是否能施工,如果有不允许周末施工、法定节假日、突发事件通知无法施工等情况,应将工期顺延。
一般来说,施工前流程如下:
施工流程
前期工作都做好了之后,意味着即将进入装修施工阶段,让人痛并快乐的旅程开始了。
施工顺序依次为拆除→新建→水电→泥工→木工→油工→成品安装。
1.拆除
以下几种情况是需要进行拆除的:旧房翻新、精装房局部改造、重新规划房屋分区。拆除过程中会产生大量建渣,所以一定要提前约定好建渣清运的费用和地点。
除了上述情况的拆除外,毛坯房墙面原有的白灰也需要铲除,否则会影响后续施工效果。
2.新建
重新规划室内格局时会涉及到新建墙体,需要注意的是一定要在新旧墙体连接处植入钢筋,增强墙体的牢固性,如有留出门洞的位置一定要加入过梁增加门头承重。
墙体新建完毕可以通知橱柜和室内门商家进行测量。
3.水电
水电改造是装修中最为基础也是最重要的一环,在现场交底时应该业主、设计师和施工人员三方在场充分沟通,确定水电点位,一旦改造完毕后期想要再改动就会很麻烦。
插座位置要根据家具家电的位置和高度来确定,卫生间下水管一定要带有存水弯,不然以后很容易返臭。
水电验收合格之后,就可以安排电气设备(新风、中央空调、地暖)进行安装了。
4.泥工
泥工阶段主要包括防水和贴砖,在进场施工前应该将瓷砖送到现场,不然会影响施工工期。防水工程不能马虎,卫生间防水高度不低于1800mm,厨房墙面防水不低于300mm,做完防水后一定要进行至少24小时闭水试验,确认防水完好无渗漏再贴砖。
5.木工
现在很多业主朋友选择定制柜子,现场木工打柜子是越来越少了,所以木工工程基本上就只是吊顶或是背景墙基层打底的施工。吊顶现在通常使用轻钢龙骨和石膏板做造型,轻便安全,需要注意的是石膏板拼接的位置容易开裂,应用填缝剂处理接缝,转角位置应采用“L”型整板转角。
6.油工
油工工程是指墙面基层处理和乳胶漆涂刷工程,基层处理时应注意墙面找平,加入网格材料增强基层强度不易开裂,打磨平整后上漆,一般是一底两面的做法,乳胶漆颜色的选择要提前跟设计师沟通好。
如果墙面要贴墙纸,也要做好墙面基层处理之后再贴,墙纸应提前选购。
7.成品安装
成品安装包括柜子和门安装、开关插座灯具安装、木地板安装、浴室柜、水槽、淋浴房、烟机灶具、卫浴五金安装、集成吊顶安装等,具体安装时间并非固定,有些不一定按顺序来,但是一般来说需要打孔容易弄脏现场的可以先安装。
前期安装好的成品要注意保护,比如木门可以包门套、地砖铺上保护膜、衣柜贴上保护膜,避免后续施工损坏、污染成品。
安装完成后就可以做开荒保洁,清洁一番初见家的样子。
家具家电及软装进场
施工阶段基本告一段落,装修已经接近尾声,这时候选购好的家具家电可以进场安装,软装也可以陆续添置,软装是突出设计的重要一环,也是展现主人品位的法宝,在搭配时一定要配合整体设计风格,可以多听取设计师的意见。
最后,通风空置3-6个月去除异味及甲醛等有害物质,多雨季节要注意及时关窗以免雨水渗入家中,然后就是搬家入住啦!
  
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