样板间装修:为什么正常人家装修装不出售楼处样板间的效果?

 装修问题     |      2021-03-24 17:03
售楼处样板间装修
1.售楼处装修都是找的熟人,裙带关系网,大家都去打通关系想去分这块香馍馍;
为什么正常人家装修装不出售楼处样板间的效果?
2.售楼部样板房的投资;首先材料选择这一块肯定是价格偏低的一线产品,一套房子总装修投资在20万上下;家具与部分家电都是联盟商家或是关系租借的,重要的还是前期的基础装修和主材料;
3.前期设计阶段费用:售楼部找的设计师都是具有一定工作经验,至少6年以上;如果高档一点的小区售楼部找的设计师普遍都是工装设计师,在当地行业都是有一定知名度的;三四线城市收费起价在200元/平米,一线城市起价在300元/平米,均价600元/平米;
4.整体风格的体现:近几年都是以现代港式风格为主,但是很多售楼部的样板房大多是现代美式和欧式的,浮夸的水晶吊灯,粗狂的沙发纹理质感;还有各种艺术摆件等,存托出的空间风格备受人喜欢;他们的目的只有一个,让你觉得豪华,比较有钱,我是大开发商,这个楼盘值得购买!
5.揭露样板房设计的不合理性:样板房的空间尺寸普遍都和我们的毛坯房有点误差,具体体现在如下地方
a,房间层高:样板房的层高为3m,而我们实际收房时的层高只有2.85m。这15cm高度足够影响一个空间视觉体验;而且开间和进深也是有一定误差的;
b,厨房:厨房预留冰箱的位置基本都是单开门,75cm左右;而现在家里面基本上没个对开门500ML大小的冰箱下不来,无法满足我们的正常生活;
c,柜子:卧室柜子的深度尺寸在500mm或是550mm;而我们正常在装修的时候柜子尺寸深度为600mm;不要小看这10cm的距离,空间感觉就会不一样;主要是为了营造宽敞,这个房子特别大的视觉盛宴;
家庭装修
家庭装修是根据现场实际尺寸,根据业主自身的需求,为每一位业主量身打造的最为舒适的环境;比如我家有个学音乐的孩子,我们要在家里为她考虑一台钢琴吧,钢琴放哪里?要不要做隔音;比如我家里是两个男孩,房间设计高低床和学习区;或是我家里要放一台跑步机,我平时有喝茶的习惯,要一个茶台等等;都是根据需求为业主解决问题
售楼处样板间装修与家庭装修对比
1.重奢华与重功能需求
2.重利益与重舒适
  
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