二手房翻新装修注意事项

 装修问题     |      2021-03-28 10:18
二手房装修翻新我们需要考虑以下几个方面,把这几个方面做好了二手房装修不是问题

二手房翻新装修注意事项
1.了解房屋结构属性
清水房还是旧房改造
清水房:装修走正常装修流程就可以,提前向物业打听哪些地方能动还是不能动,多参观已经入住的业主的装修情况
旧房改造:旧房改造我们需要知道室内是地砖还是地板?上一次装修是多少年?房间是否清空,有没有留下家具家电?需要拆改的地方是否很多?需不需要额外现浇搭建平台?
预制板结构还是混泥土结构
预制板结构对我们打拆墙体有影响,很多时候门洞两边的垛子不能打;如果是2层楼,对我们现浇楼梯的难度会增加;
现浇混泥土结构注意梁,柱子,承重墙结构位置,不要触碰
多层还是电梯房
多层和电梯主要涉及到建渣搬运的问题,多层建渣搬运需要人工挑抬下楼,电梯房直接用推车;多层与电梯之间的搬运成本差在4000左右,具体根据建渣多少与所在的楼层以及小区制定的建渣堆放地为准
2.局部改动还是全屋翻新
局部改动:地面不动,墙面粉刷,吊顶,改部分水电,增加几个开关插座;增加几个水电点位;或是重装卫生间与厨房;
全屋翻新:全屋改动,水电全部重新布置,墙面全部铲除,地面全部抠掉,重新贴砖或是铺木地板
3.预算
主要的差价还是在前期的基础改造部分,现场的拆除与建渣搬运,旧房改造不同于毛坯房,可以直接开始装修程序,旧房需要先对原来房屋进行清扫,拆除是一个大项目;这块预计要比毛坯房多花1万左右
4.找公司还是找私人游击队
公司肯定比游击队造价贵2万左右
公司有质量保证
公司工艺看起来是横平竖直,很顺眼
总结:其实找公司和游击队都是次要的,二手房改造需要的是能力,经常做这样工程的工人,在现场的施工与进度维护上面都会做得很好,如果是没有二手房装修经验或是经验不够,你的房屋质量都会打折扣,后期还会有不明纠纷;居住后很长一段时间都会影响你的居住心情!
  
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