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先装修施工,验收后付款的好处

发布时间:2019-06-16 20:32 作者:长沙装修公司 来源:未知 点击: 字号:

  很多业主说:不相信有这样的装修公司,可当你了解了,你就知道了这是可以存在的。很多业主没有真正理解,先施工,验收后付款的好处,今天分析一下这个模式优点在哪里。
  第一个优点,先施工后付款的模式。工期有保障。

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  先施工后付款,意味着带材料施工,装修公司不会刻意的拖延工期,会主动的控制工期进度。合理的安排时间。原因很明显。时间拖延的长,公司的经济压力越大,材料和人工要及时付钱,没做完不能验收,就不能及时的同业主结算,也就是拖延着的工地,装修公司是拿不到钱的,在经济压力下,公司绝对不敢拖延时间。
  第二个优点,先施工后付款的模式,能很好的有效的把控施工质量。          完工后经过业主验收,质量不达标,就有权利不结帐,很可能导致拆除再做一次,直到满意为止。人工材料那都是浪费,自然不必说。很好理解。
  比喻说,基本一个家庭的的瓷砖接近1万多元,贴砖的技术,如果凹凸不平。地面有空鼓,边角有凸出。业主有权要求返工重做,不返工?那就不结算费用。材料和人工都是一笔很大的费用损失。所以公司更加在意质量的控制,而控制质量的根本因素,就是找技术好的师傅进行施工。如果没有一批好的师傅,质量不稳定,哪敢采取先施工,验收后付款的模式?
  第三个优点。采用先施工后付款的模式,减少恶意增项的部分。
  公司自身的风险比业主大很多,质量做不好,拖延工期,施工中途恶意增项都会带来扯皮沟通的时间成本。随时等着赔钱,为了不赔钱,质量,工期,有效沟通,都得主动的严格控制。
  那么根据市场目前发生的那些情况。我们分析一下,为什么会发生很多问题呢?
  第四个优点。资金安全了。工人有保障了。提高工人积极性。
  先施工后付款。工人师傅们第一时间拿到施工的费用。可以大大的减少资金安全的问题,这个话题在下面会有说到。
  一。为什么那么多装修公司因为质量问题被投诉呢?
  合同签订之后一般公司会收取总金额的60%。收了预付款的装修公司,钱到手了业主就被动了,业主说不行,装修公司说行,业主也就失去对装修公司的有效控制了。直白些,就是钱在谁手上,谁就是大爷。就算有个第三方监理。你也难保不会沆瀣一气。
  二。为什么很多的工期一拖再拖呢?
  多数是收了工程预付款的公司。对公司而言,反正钱收了,放放也没关系;对施工的师傅而言呢,如果还有另外的活,先接来占着再说,这套反正已经开始施工了,总不能做到一半不让我施工了吧。先收了预付款,装修公司和师傅的利益是一致的,也有公司目前开工的多。师傅压力大,等等再说的情况。也有公司拖欠工人薪资的情况。工人不愿意去施工。
  三。为什么那些看起来很高大上的公司会倒闭跑路呢。
  先施工后付款的模式,那就是装修资金安全了,现在跑路公司太多了,一些高大上门店的公司,财务支出这块是个大头。门店租金,装修费用,广告支出。人工服务成本太高。设计师团队,业务部门,工程部,项目部,前台接待,后期客户维护。导致很多公司入不敷出。更有甚者换房子,买个排屋或者大平层。换个豪车,出门也风光,也有利于接单的宣传。收到一些预付款,欠一些材料款,工人工资三个月一发放,就很容易累积几百万,几千万的资本,当然不乏有些公司为了学习互联网,去快速扩张以致于一下子陷入资金黑洞。
  先施工,后付款,让业主全程绝对掌控装修的主动权,不是口头说说的,而是如今市场发展的必然趋势。市场的循环不是一成不变的,这也是当下所有公司的出路所在。

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