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家装风险控制

发布时间:2019-08-15 17:22 作者:长沙装修公司 来源:未知 点击: 字号:

晚上带娃去游泳,回来的时候天边有闪电划过。
这小子立即走到路中间。
问他为什么?回答说,下雨天不要在树底下,很危险。
哦哟,看来安全学得挺好。
紧跟着,后面有车大灯闪我们了,这是小区的车行道。
赶紧滚回人行道上。继续讨论:
和车祸相比,被雷劈中的概率要低多了,对吧?
对,可以大概低多少?
你老妈我也不确定。
另外,我们现在是走在小区里面,并不是空旷的野外,对吧。
如果是空旷的野外,只有一棵树,这时候下大雨,是不能在树底下躲雨的。这时候的树就是个接闪器。接闪器是什么你知道吗?
知道,就是接闪电的东西咯。
哎呀,看来理解能力不错。那既然我们是走在小区里,四周都是高楼,楼面都有避雷带,那么我们在这里,看来还是安全的,对吧。
可是,你确定我们这的楼上都装了吗?
确定。----哦,那看来小命还比较安全。
是的,我们考虑风险,要看前提条件,并不是所有的树下都不安全,这是有前提的,对吧。
风险意识还挺高。是干工程的人家的娃没错了。
比如说,开车上路有风险,但风险不是很大,如果醉酒开车或毒驾,那就成倍增长了。
前几天有微友留言说,X家装修公司跑路了,选装修公司有风险,怎么办?
还有,万一装不好怎么办?不好看怎么办?工人如果出了事故怎么办?
这些都是风险。
设计效果风险,这块问题不大,基本上各种效果图表现方式和样板实物,能确认到9成了。
反而施工方面,要考虑得更多。
装修,从用户的角度,风险主要在以下几点:
1.委托对象是否靠谱。
这是最大的风险。如果这一条没事,那么下面的都不必看了。
家居装修委托,项目一般都不大,但是琐碎细节多,周期长,选择题多,沟通顺畅很关键,专业性很重要。
至于会不会跑路,不好说。最好是找个活得比较久的公司,能活过5年以上的,再打听一下口碑,比如问问已经完工的用户,或者问下供应商,基本也就差不离了。
关于选择的风险,签合同一次性付全款或90%的,慎重委托。
跳转:装修工程背后的经济学:付款方式为何是这样?
2.造价风险
被无数过来人吐槽过的低报高结,现在依然存在,并且不在少数。
原因分两种,主动原因是变更方案,被动原因是前期沟通不足预算失误或者被套路。
(预算分前期预算和施工图纸预算,往往家装用户在签约时是用的前期预算而非图纸预算,这是流程简化或沟通有岐义造成的)
3.管理风险
诸如质量不达标,现场混乱,工期延误,等等等,都归为管理风险。
原因一般是,现场管理人员把控节奏的能力弱,承包方对各方供应商的协调能力差,凡事没有预见性。工程管理,重的就是预见能力,没预见性的管理人员不值钱。
4.安全风险
安全类风险有个特点,即,没事就好,一有就是大事。
如何预防?
作为甲方,不论工程大小人有多熟,都是要和承包方签合同的。无论是承包合同,还是承揽合同,都必须签订。这是保障之一。
保障之二,项目本身,可以上保险,保费由哪方支出,可以商量。
保障之三,承包方的责任,管理人员提高安全意识,高危作业需全程盯紧,两人以上作业,做足安全措施,劳保配发到位。
所以,如果前提条件是所托之人靠谱,那么,只需要确认第一条。
如果人不太确定靠不靠得住,那么,你需要确认第二三四条。
如果二三四条都觉得不太靠得住,那么,你需要以下资料:
工程建设质量标准/装修验收标准/工程管理手册/谈判与沟通……
麻烦好像都是指数级增长的。
不过,反过来想,既然这么不放心,那就别选了吧。
选个自己放心的,能省不少事。如果只是部分不放心,用付款方式约束一下,也就行了。生活需要简单点。
虽然, 装修有风险,但也是可控的。生活第一,不能为了这个让生活乱了套,装修可不就是为了美好生活嘛。

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