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超强台风过后,房屋漏水怎么办?

发布时间:2019-08-15 20:07 作者:长沙装修公司 来源:未知 点击: 字号:

上周末,不懂事的利奇马带着10级狂风
和特大暴雨席卷了浙江地区
宁波也成了重灾区之一
周六上午,大家几乎都乖乖呆在屋里
门窗紧锁,任凭窗外狂风呼啸
不过有人是在家里优哉游哉享受休闲时刻
有的人家里却是
外边下大雨家里下小雨
一家人忙着用锅碗瓢盆来接水
从周六下午开始
朋友圈出现了各小区倒灌、漏水的视频
我也在一边处理家里阳台漏水
一边接听客户咨询漏水修补的电话
这次特大台风不仅让
很多小区楼盘的质量显了形
(据朋友圈显示印江南、中梁壹号院、
中山隽府等小区受影响较大)
同时也为我们准备装修的业主们提了个醒
防水工程的标准要提高到抗10级台风了!
... ...
同样是家里出现漏水
原因可能都不一样
要解决漏水问题
我们还是要先搞清楚,
造成房子漏水的原因是什么?
↓↓↓↓
 一、防水层破坏漏水 
屋面漏水的一个主要原因是防水层被破坏。
防水层破坏的原因则有很多,
其中一个主要因素就是房屋发生形变。
例如房屋沉降,使得砖墙与楼板之间出现裂缝导致漏水;
另外就是施工问题,
emmmm....这是个“老大难”问题。
施工步骤不到位或防水层保护措施不到位,留下漏水隐患。
 二、管线损坏漏水 
管线(不含给排水)一般埋在混凝土里面,
处于防水层的下方。
管线损坏导致漏水的原因其实与防水层一样,
工艺、工序、材质、技术每一个因素都是导火索!
损坏管线会造成水流直接渗入管壁内而导致墙面渗水。
三、房屋裂缝漏水
房屋裂缝则是各种内在和外在因素综合作用的结果。
例如台风袭击、房屋震动、地震带引起沉降等,均有可能导致楼板开裂、砖墙开裂从而破坏防水层。
自然原因引发的楼板变形、墙面发裂是无法避免的,主体建筑施工本身质量不达标所致的漏水也难以防范,但是如果在做装修的时候加入了防水卷材柔性处理工序,是可以规避这种损坏的。
 四、门窗漏水 
门窗漏水可能是由于门窗本身质量不过关,
外窗漏水的话也可能是因为窗框与窗口的缝隙造成,
也就是说砂浆和玻璃封胶质量不好,
还有安装工艺不合格,
所以大家在购买门窗的时候要注意了!
▲ 如果是老房或者装修完的房子,出现漏水情况只能查漏补缺,哪里出问题就修哪里;
▲ 如果是还没装修的房子,一定要把防水从源头做起,之前我们讲过一次关于防水施工的工艺,大家可以参考一下:【工艺解说】家装防水工程,如何才能做到万无一失

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