十年后电梯房和楼梯房哪个更值钱?

 生活杂谈     |      2020-07-05 10:25
  现在来说是电梯房值钱,但是十年之后就不一定了。
  首先高层电梯房十年后各种设施有可能进入维修期,电梯泵房供电线路等等烦不胜烦而且费用不低。第二是电梯房公摊面积大,同样建筑面积的房子实得面积少很多。三是防火防震系统差,出现问题难以解决。现在高层建筑就有露面掉落门窗幕墙掉落的,十年后更不敢说了,相较于唐山大地震后建起来的步梯房,质量问题真的不一样。
  步梯房虽然有上下困难问题,但是将来可以改造成电梯房,这也是政府一直在推行的。公摊面积小各种费用低,绿化面积大人口密度很小,即便将来出现问题维修也好推倒重盖也好都可以,而且大部分步梯楼都在市中心城区,配套设施齐全,到哪里都方便。
  所以十年后我觉得还是步梯房值钱。

楼梯房
  其实这两种楼房没有可比性。有很多不确定因素。比如电梯房分为商品房和保证性住房。从品质上,环境上,商品房要好于保证性住房。楼梯房,随着城市建设的发展,房屋改革以后。由于城市发展的需要,扩大容积量。在一,二线城市己有二十多年没有盖楼梯房了。既便有些城市也盖了一些多层楼的楼梯房。但地理位置多数都在城市周边,人们工作,学习,交通又不是很方便的地区,升值空间缓慢,这是房子价值的主要原因。买房子时价值就低。
  城市繁华地区盖的房子多以电梯商品房为主,品质高,环境好,交通便利,看病方便,购物,孩子上学都很方便。购买时价值很高。而且年代短房新质量好。
  就是在同地段,同品质,同环境的情况下,电梯房设计的结构,抗震能力,上下楼方便,着阳光时间也都比楼梯房强。有人说楼梯房按装上电梯就等于电梯洋房。非也,按上电梯是外挎电梯,又要挆开原来的出入门,需要做外挎通道进入,而且只能进入各层间部分。这样使楼梯房很杂乱。品质下降破坏了原有的规律。起码有汽车的家庭出入更不方便,外挎楼梯影响通行。本来楼梯房设计就没考虑车位问题,现在加上外挎电梯,使得汽车更难以存放,他们怎能跟电梯洋房比呢?而且楼梯房不是年代久远就是地段偏辟,设计质量格局也不如电梯房。
  总之要对房子的地段,品质,质量,结构,环境,购物,医疗,交通等进行综合性考良才能得出正确的答案。按现在城市规划格局现已建好房子来说电梯房的优势更大一些。
  
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