期房是什么意思,买现房还是买期房好

 生活杂谈     |      2019-11-06 22:11
  大家在购买房子上,很多人都是第一次,买房对于新手来说,这可是一个非常复杂的事情,而且在选择上面可能也会让大家非常的纠结。大家都在思考到底是买现房还是买期房好呢?今天小编就跟大家一起来分享一下,对于如今正在这个问题上纠结的小伙伴们来说,也给大家提供一些参考。

期房是什么意思
  首先,期房是什么意思呢?那就是说,在开发商获得了这个商品房的预售开始,到取得房地产权证为止,这一段时间的商品房,通通都称为是期房,在这个阶段如果消费者们去购买商品房的时候,一定要记着签订房屋的预售合同。
  当然了,期房它有的自己的优点,那就是在价格上面优惠力度是非常大的。在楼盘刚开始建设的时候,开发商们为了筹集资金,并且吸引到更多的购房者们的关注,通常在价格方面都会大打折扣。在这个时候,在小区内一些比较好的楼盘,开发商们都会预先进行一部分的预售,所以我们如果买期房的话,也很有可能拿到一些位置和地段比较好的房子,这也就是为什么很多的购房者没有看到实实在在的房屋,宁愿看着图纸就乖乖的从口袋里把钱掏出来的原因了。
  有着这么一个吸引人的最大优点,往往会把它背后的那些缺点给掩盖住。它的缺点是首先不能按时的将房屋交付给业主手中,不管开发商们是有意的欺骗,还是一些客观方面的原因,延期交房都会给买房者带来许许多多方面的不利。另外还有一个事实摆在大家面前,一般这种工程一旦逾期的话,受到各方面的压力,它很难再确定完工的时间,对于一些急切要求住房的购房者来说,不但浪费了时间,而且那种对房子美好的幻想也在慢慢的一天天消失。
  另外,就是我们最后拿到的房子,可能跟原先看到的图纸完全不一样。图纸大多是一些平面图或者户型的模型,由于在整体规划方面的一些原因,房屋全部完工之后到手的房子,跟自己原先的那种期望可能会有很大的落差,因此而产生遭受欺骗的感觉。
  当然还有一个方面,那就是将这种风险大大的转移到自己身上,因为如今市场上的行情和价格都难以预测,如果后期涨价的话,则大家都非常的开心,但是如果掉价或者是房地产市场萎靡不振的话,我们购房者也会受到很大的损失了。
  
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